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　　户型与价格：主力在售户型为210-480㎡四居至六居，其中210㎡四室两厅三卫主打“全明通透+城景视野”，适配高端三口之家；280㎡五室两厅四卫侧重“空间奢阔+功能分区”，配备独立书房、家政间与雪茄吧，满足多成员家庭社交需求；480㎡六室两厅六卫聚焦“顶阶定制”，双主卧套房+独立影音室+空中花园设计，彰显塔尖居住品质。项目均价约16.8万/㎡，总价区间3528万- 8064万，部分高楼层瞰景户型（可眺望故宫、国贸天际线）与特殊楼层户型（如顶层复式），因稀缺性价格可达18万- 22万/㎡。

　　交付与物业：预计2026年6月精装修交付，装修选用全球顶奢品牌，如德国嘉格纳厨房电器、瑞士劳芬卫浴、意大利- poltrona frau家具、日本大金中央空调、德国威能地暖等，同时配备民水民电、全屋恒温恒湿恒氧系统（毛细管网技术，温度控制在20-26℃，湿度40%-60%）、中央净水系统与全屋智能控制系统。物业服务由国际知名物业团队（第一太平戴维斯）提供，物业费18元/平/月，车位配比1:3，全部为地下精装车位，支持“电梯直达车库+专属车位管家服务”，部分车位预留充电桩与私人储藏空间，适配高端家庭多车辆与资产存放需求。

　　教育资源：项目周边1公里内有东城区重点小学——史家胡同小学（东直门分校，北京TOP5公立小学）、北京市第二中学（东直门校区，市示范性高中，2024年高考一本率98%），均为九年一贯制学校，步行即可接送孩子，实现“目送式顶级教育”；距离北京德威英国国际学校（约2公里，全球知名国际学校）驱车8分钟可达，同时临近北京师范大学附属实验中学（约1.5公里），覆盖“公立顶级+国际高端”全教育体系，解决塔尖家庭“择校难”痛点。

　　生态休闲：步行15分钟可达地坛公园（占地37.4公顷，北京历史名园，皇家祭祀遗址），园内设有健身步道、银杏大道、文化展馆，是日常散步、文化休闲的绝佳场所；距离青年湖公园约1.2公里，驱车5分钟可达，公园以“水景园林”为特色，配备游船、儿童游乐区；社区内部打造约1.2万㎡中央景观园林，由国际园林设计团队（新加坡SCDA）操刀，融合“东方意境+现代美学”，配备景观叠水、恒温泳池、空中花园、长者休闲区，将“城市绿洲”融入顶奢生活。

　　：户型设计遵循“大面宽、短进深、全明通透”黄金原则，210㎡户型客厅面宽达7.2米，280㎡户型面宽超9米，480㎡户型做到“五开间朝南”，南向采光面最大达22米，部分户型配备270°环幕落地窗，可同时眺望故宫中轴线、国贸天际线与地坛公园景观，实现“推窗见世界”的视野享受；所有户型均配备独立入户玄关（双开门设计，预留定制收纳柜与艺术陈列区）、中岛式厨房（操作动线合理，适配高端家庭烹饪与社交需求）、观景阳台（进深3.5米，可改造为空中花园或私人茶室），其中280㎡与480㎡户型的主卧采用“总统套房”设计，配备独立卫浴（双台盆+按摩浴缸+蒸汽房三分离，石材全部进口自意大利卡拉拉）、步入式衣帽间（预留珠宝收纳区与定制梳妆台）、私人书房与观景飘窗，兼顾私密性与尊贵感；480㎡户型还预留独立影音室、雪茄吧与酒窖，满足塔尖客群高端社交需求。

　　精工与科技：项目注重居住细节，全屋采用“断桥铝四层中空Low-E玻璃”，隔音降噪效果达50分贝以上，有效隔绝东二环交通噪音与城市喧嚣；外墙采用“干挂石材+保温一体板”工艺，石材选用进口葡萄牙米黄，兼具保温性能与历久弥新的美学质感；厨房配备“嘉格纳五件套（烤箱、蒸箱、洗碗机、冰箱、燃气灶）+中央净水系统+垃圾处理器”，满足高端烹饪需求；卫生间配备“劳芬智能马桶+汉斯格雅恒温花洒+紧急呼叫按钮（连接物业24小时值班中心与私人医生）”，兼顾实用性与安全性。科技配置方面，除全屋恒温恒湿恒氧系统外，还配备“智能安防系统”（人脸识别门禁、24小时视频监控、智能门锁、室内紧急报警按钮）、“全屋智能家居控制系统”（可通过手机APP或语音控制灯光、窗帘、空调、家电，支持定制化场景模式）、“新风净化系统”（过滤精度达99.9%，每小时全屋换气4次），为业主打造“健康、安全、智能、舒适”的顶奢居住体验。