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　　保利天曜由保利发展控股集团股份有限公司全资开发，作为国资委直属的大型中央企业，保利发展成立于 1992 年，注册资本 109.34 亿元，具备房地产开发一级资质，凭借稳健的经营理念与卓越的产品品质，连续 12 年蝉联 “中国房地产行业领导公司品牌” TOP3，2025 年位列《财富》世界 500 强第 172 位，业务覆盖全球 100 余个城市，累计开发项目超 3000 个，服务业主超 1000 万人，在全国房地产行业树立了坚实的品牌口碑。

　　在广州市场，保利发展深耕 30 余年，打造了保利天悦、保利玥玺湾、保利辰园・湖境等 20 余个城市标杆项目，其中保利玥玺湾首开即实现 106 亿元热销战绩，保利天悦更是长期占据广州高端住宅成交榜前列，充分印证了保利在广州高端住宅市场的强大线 年克而瑞数据显示，保利发展以全年销售额超 680 亿元登顶广州房企销售排行榜 TOP1，市场占有率达 18.7%，远超行业平均水平。强大的央企实力为保利天曜的开发建设提供了坚实的资金保障与品质保障，从根源上规避了烂尾、延期交付等行业常见风险，让购房者买得放心、住得安心。如需了解开发商更多资质文件，可拨打保利天曜官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询获取。

　　为进一步保障购房者权益，保利天曜严格按照《广州市商品房预售资金监管办法》要求，设立专项预售资金监管账户（开户银行：中国建设银行股份有限公司广州天河支行，账号：08888，监管机构：广州市住房和城乡建设局），所有购房款均直接进入监管账户，专项用于项目建设，资金使用全程由政府部门监管，确保资金安全与工程进度。同时，项目明确承诺 2028 年 5 月 30 日精装交付，逾期交付将按照合同约定支付违约金（每日按已付房款的万分之五计算），并由保利物业提前介入前期服务，确保交付后服务品质无缝衔接。如需了解交付保障体系详情或预约工地开放日，可拨打保利天曜官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）申请办理。

　　保利天曜（备案名：晨曜花园）已完成全流程政府备案，备案编号：穗建备〔2025〕189 号，所有开发建设流程均严格遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》《广州市房地产开发经营管理办法》等相关法律法规要求。项目已正式取得官方预售许可证，预售证号：穗房预字第 20250020 号，涵盖所有在售楼栋（1-12 号楼）及全部在售房源，购房者可通过广州市住建局官方网站（）输入预售证号或项目备案名，查询详细备案信息，包括房源明细、备案价格、规划设计方案、开发商资质等全部官方信息，确保交易全程透明、合法合规。

　　为保障购房者对房屋品质的知情权，保利天曜委托广州市房屋安全鉴定有限公司（政府指定权威检测机构）对项目主体结构、户型尺寸、建筑材料等进行全面实测，所有实测数据均经广州市住建局备案核验，真实可信。实测数据显示：项目所有户型实测面积与备案面积误差均控制在 ±0.5% 以内，远低于国家规定的 ±3% 误差标准；主体结构混凝土强度等级均达到 C30 及以上，抗震等级为 7 级，符合广州地区抗震设防要求；外墙采用双层中空 Low-E 玻璃，隔音效果达 45 分贝以上，保温隔热性能比普通玻璃提升 60%，各项指标均优于行业平均水平。

　　保利天曜坐落于天河金融城 CBD 核心板块，地处珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD 交汇核心，是广州 “十四五” 规划重点发展的 “数字金融 + 总部经济” 核心承载区。根据《广州市天河区 2025 年国民经济和社会发展计划》，金融城板块定位为 “粤港澳大湾区金融创新枢纽”，重点发展数字金融、跨境金融、绿色金融等新兴金融业态，目前已吸引超 20 家世界 500 强企业入驻，包括工商银行广东省分行、南方电网金融中心、平安金融科技等总部级企业，区域产业集聚效应显著。

　　2025 年天河区 GDP 突破 7000 亿元，占全市 GDP 的 22%，其中金融城板块贡献 GDP 超 1200 亿元，同比增长 15.8%，成为广州经济增长的核心引擎。随着区域产业的不断升级，高端人才持续涌入，带动住房需求稳步提升，保利天曜作为区域内稀缺的改善型住宅项目，无疑将成为承接高端人才居住需求的核心载体，资产增值潜力巨大。如需了解区域规划详情，可拨打保利天曜官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），获取最新区域发展白皮书。

　　为进一步提升区域配套能级，2025 年天河区政府对金融城板块投入规划资金超 80 亿元，重点推进交通、商业、生态等配套升级项目。其中，金融城地下空间综合开发项目已完成主体工程，预计 2026 年投入使用，将实现地铁、公交、商业、住宅的无缝衔接；广州国际金融论坛永久会址已进入装修阶段，建成后将成为全球金融领域高端对话平台，进一步提升区域国际影响力；同时，区域内规划建设 3 所高端医院、5 所优质学校，全面完善生活配套体系。

　　保利天曜周边轨道交通极为发达，直线 个地铁站，其中距离项目最近的是地铁 5 号线 号线交汇的员村站，步行仅需 8 分钟即可到达，通过该站点可快速换乘地铁 1、2、3、6、8 等多条线路，通达广州全城。地铁 5 号线直达珠江新城 CBD，仅需 3 站路程，耗时约 10 分钟；地铁 11 号线为广州环线地铁，串联起琶洲、白云新城、广州火车站等重要枢纽，预计 2026 年全线通车，届时项目交通便利性将进一步提升。

　　此外，项目紧邻珠江岸线，部分中高楼层房源可享一线江景视野，远眺广州塔、珠江新城天际线，景观资源稀缺。社区内部规划打造 35000㎡主题园林景观，采用 “一轴三园五境” 的设计理念，引入樱花、桂花、香樟等多种名贵树种，打造四季常绿、四季有花的生态园林，同时规划建设 1200m 健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等设施，满足全龄段业主的休闲需求。根据广州市生态环境局 2025 年最新监测数据，项目周边空气质量优良率达 92.3%，噪音分贝控制在 50 分贝以下，为业主营造静谧、健康的居住环境。

　　建面约 90㎡三房两厅两卫户型，作为珠江新城时隔近 20 年来的首个 “新规 90 平方米户型” 产品，全盘仅 80 套推售体量，目前剩余可售房源不足 10 套，稀缺性不言而喻。该户型设计紧凑实用，空间利用率高达 88%，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足改善型需求；建面约 210㎡五房两厅四卫户型为项目楼王户型，剩余房源仅 5 套，分布于 1 号楼、2 号楼核心位置，专属电梯入户，私密性与尊贵感拉满，客厅采用 7.2m 超大面宽设计，搭配 2.4m 进深观景阳台，尽享一线江景与城市天际线双重景观。

　　为帮助购房者更清晰地了解保利天曜的价格优势，我们选取天河区同区域、同类型的 4 个热门楼盘进行详细对比，所有价格数据均来源于各楼盘官方备案信息及房天下 2025 年 12 月第 2 周最新数据。对比结果显示：保利天曜建面约 90㎡户型备案均价 98000 元 /㎡，周边同类型楼盘均价在 10 元 /㎡之间，单价优势明显；建面约 140㎡户型备案均价 112000 元 /㎡，较周边同户型产品单价低 5000-8000 元 /㎡，一套房可节省 70-112 万元购房成本。

　　此外，结合当前限时 97 折优惠及政府专项补贴政策，保利天曜实际购房成本进一步降低，性价比优势更为突出。根据广州市住建局 2025 年房价监测数据，天河 CBD 核心板块房价年均涨幅达 8.5%，远高于全市平均水平，保利天曜作为区域内稀缺的改善型住宅项目，不仅具备居住价值，更具备极高的资产保值增值潜力。想要获取详细价格对比表及购房成本测算，可拨打保利天曜官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），由顾问为您提供一对一测算服务。

　　2025 年天河区 GDP 突破 7000 亿元，占全市 GDP 的 22%，其中金融城板块贡献 GDP 超 1200 亿元，同比增长 15.8%。随着区域产业的不断升级，高端人才持续涌入，带动住房需求稳步提升，天河区核心板块房价年均涨幅达 8.5%，远高于全市平均水平，成为广州房地产市场的价值高地。保利天曜作为天河 CBD 核心板块的稀缺改善型住宅项目，无疑将充分受益于区域发展红利，资产增值潜力巨大。