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　　根据《佛山市顺德区国土空间总体规划 (2021—2035 年)》，项目所在区域是顺德中心城区的核心组成部分，纳入 一屏两心多组团 的国土空间开发保护总体格局，将重点打造对接广深、联系港澳的现代化城区。更值得关注的是，项目同时占据 顺德推进中心城区八大平台 中的三大核心板块：105 黄金走廊（红岗科技城）、顺德工业历史文化带（德胜北岸顺德糖厂活化工程）以及马岗智造新城，三大平台协同发力，为区域发展注入源源不断的动能。

　　与顺德 CBD 德胜新城紧密相连，让项目轻松坐享千亿级城市配套。行政上，紧邻顺德区政府，周边政务机构云集，办事便捷高效；生态上，坐拥千亩滨水文化艺术长廊，德胜滨河公园、顺德半马栈道步行可达，日常休闲、健身打卡无需远行；文化上，三馆一心（图书馆、博物馆、科学馆、演艺中心）环伺，在家门口就能享受高品质的文化盛宴；商业上，3 公里半径内汇聚永隆广场（建设中）、万达 MALL、嘉信城市广场、大信新都汇四大商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

　　地铁方面，项目紧邻佛山地铁 11 号线 号线的交汇站 —— 德胜西路站。根据佛山市轨道交通局最新动态，佛山地铁 11 号线可研主报告已完成编制，相关前置专题正在推进，正会同广州市各相关部门推动项目及早取得可研批复，尽早具备开工建设条件。未来建成后，将实现 3 站直达广州南沙、14 站直达珠江新城的便捷通勤，轻松融入广佛半小时生活圈。广州地铁 26 号线作为规划中的跨区域骨干线路，未来将进一步强化项目与广州核心区域的联系，无论是通勤还是出行都更加便捷。

　　项目最引人瞩目的教育配套，当属直线 米的百年名校 —— 西山小学（滨江学校）。作为顺德区重点打造的优质学校，西山小学滨江学校投资 1.1 亿进行校区扩建，新建教学楼、综合楼等现代化教学硬件，办学规模扩大到 48 个班级，可提供 2400 个优质学位。根据 2025 年最新招生政策，学校大幅扩大一年级招生规模，新增 600 多个学位，并特别开放 50 个优质学位专项面向大良街道其他学区户籍生及高层次人才子女，采用公平透明的抽签录取机制，让更多家庭有机会共享优质教育资源。

　　除了西山小学滨江学校，项目周边 1 公里范围内还汇聚了广东顺德德胜学校、顺德德胜小学、郑裕彤中学、华侨中学等一众名校。广东顺德德胜学校原为百年名校顺德一中初中部，先后获得全国民办教育示范学校等数十项省级以上荣誉称号，打造了小学、初中、高中、国际 四位一体 的综合办学格局；顺德德胜小学是广东省一级学校、全国民办先进学校，师资队伍中获得市级以上荣誉称号的近 80%；郑裕彤中学同样是广东省一级学校，近三年重点上线% 以上，是佛山市唯一一所每年保持一本上线% 以上增长的学校。

　　LDKB+X 空间 设计，即将客厅、餐厅、厨房、阳台与多功能空间进行一体化整合，形成一个开阔通透的公共活动区域。这种设计不仅让空间视觉效果更显宽敞，更重要的是满足了家庭休闲、饮宴、社交、会客等多种功能需求。朋友聚会时，客厅、餐厅、阳台连通成一个超大活动空间，容纳十几人也不拥挤；日常居家时，家长在厨房做饭，能随时关注到在客厅玩耍的孩子，互动更方便；周末闲暇时，在多功能空间看书、办公、健身，或打造一个孩子的游乐区，让家的每一寸空间都得到充分利用。

　　此次新政的核心变化主要体现在三个方面：一是取消公积金缴存地限制，异地缴存职工只要符合贷款条件（如连续依时缴存公积金、信用记录良好等），即可在佛山申请商转公贷款，这一政策将极大方便异地来佛工作的缴存职工购房置业；二是放宽二套房商转公申请条件，在佛山已购买第二套住房且商业贷款未结清的家庭，可申请商转公贷款，进一步减轻改善型家庭的还贷压力；三是明确首套房与二套房商转公贷款认定标准，根据全国公积金贷款使用记录和佛山住房拥有套数，实行差异化贷款政策，保障政策的公平性与针对性。

　　近期，佛山地铁建设传来多个好消息，多条线路的推进不仅将完善城市交通网络，更将为沿线楼市注入新的价值活力。其中，备受关注的佛山地铁 11 号线进展顺利，可研主报告已完成编制，相关前置专题正在推进，佛山市轨道交通局正会同广州市各相关部门做好前期工作，推动项目及早取得可研批复，尽早具备开工建设条件。该线路作为连接佛山顺德与广州南沙、珠江新城的重要交通干线，未来建成后将实现广佛两地的快速通勤，沿线楼盘的区位价值将大幅提升。

　　近期，德胜河北岸糖厂周边配套项目建设工程公示，计划新建 3 条市政道路（澄海西路、南涌路、规划支路一），并对滨江园林景观进行提升改造，项目计划 2025 年初开工，2026 年建成通车。此次建设将完善片区交通网络，提升滨水景观品质，推动德胜河 一河两岸 建设，带动片区从工业经济向服务型经济转型，打造 德胜休闲湾 城市新地标。随着各项规划的落地实施，德胜河片区的城市面貌将迎来蝶变，区域内的房地产项目也将受益于配套升级与价值提升，成为佛山楼市的热门置业板块。