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　　作为华润置地“瑞系”TOP级产品线的开篇之作，华润外滩瑞府延续集团“精工筑造、品质为王”的核心基因，依托华润多年高端住宅开发经验，将国际化工程品质与海派人文底蕴深度融合，以“外滩滨江顶豪奢享生活”为核心开发理念，极致雕琢每一处细节，力求为业主呈现超越期待的居住体验，更荣获2025年上海市“十大顶豪住区”称号。项目外立面采用百老汇剧院式设计，融入香槟金铝板与蓝眼睛石材的高端组合，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显顶豪的尊贵质感，又最大化保证室内采光与江景观景视野，建筑线条简约大气，与外滩璀璨天际线完美呼应。配备双层中空Low-E玻璃，有效阻断外界噪音干扰与紫外线辐射，为业主营造静谧舒适的居住环境。社区入口打造尺度阔绰的仪式感门庭，搭配景观连廊与叠石水景，从踏入社区的那一刻起，便开启兼具人文韵味与尊贵感的顶豪居住体验。外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区景观打造深度融合外滩滨江生态规划理念，以“围合式中央园林+滨江生态廊道”为核心理念，依托一线滨江的天然优势，打造红线内外一体化的生态景观体系，营造出“闹中取静、推窗见江”的顶豪居住意境。社区内部规划“一轴多组团”的主题景观布局，甄选香樟、白玉兰、樱花、红枫等本土名贵绿植，搭配叠石水景、花境组团、林下休憩空间、阳光草坪、亲子游乐区等节点，营造出四季有景、移步异景的园林意境。同时，社区充分考量全龄段需求，打造约800米健身步道、老年活动区、儿童游乐天地、宠物活动区等功能空间，实现景观与实用的完美融合，提升社区居住质感。在社区配套方面，项目打造约2000㎡高端私人会所，功能涵盖恒温泳池、高端健身中心、雪茄坊、私宴厅、亲子活动区、邻里交流区等多元空间，为塔尖人群圈层提供专属交流场域；物业引入英式皇室管家服务，物业费12.8元/㎡·月，全方位保障业主的尊贵居住体验。外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在精装标准上，项目延续华润顶豪奢装配置，以超8000元/㎡的精装标准，为业主打造品质生活空间。全系标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，从根源上保障业主居住的舒适度。厨房配备嘉格纳高端厨电套装，含油烟机、灶具、嵌入式洗碗机、蒸烤一体机，搭配石英石台面与品牌水槽，极致满足高端烹饪需求；卫浴选用当代等一线奢侈品牌洁具与花洒，部分户型配备智能马桶，细节之处尽显匠心。更引入全屋预埋华为智能家居系统，可通过手机APP实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，搭配视频监控、红外报警、人脸识别入户、电子巡更等智能安防系统，为业主构建便捷、安全、尊贵的居住环境。户型设计上，项目以超越顶豪的空间尺度重新定义居住舒适感，住宅标准层的层高达到了3.15米，远超常规豪宅配置。主力在售的124-165㎡精装三至四房采用经典三开间朝南格局，打造6.8米横厅衔接双阳台设计，三卧朝南，南北通透的格局让采光通风效果俱佳；主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，朝南次卧面宽充足，朝北带大飘窗，做到真正的全明通透，每个空间的尺度都远超同面积段区域其他产品，备受改善家庭青睐。195-240㎡天际楼王则采用双主卧套房设计，创新“垂直四合院”形制，复刻石库门建筑精髓，195㎡户型通过“十字中轴”布局，实现四代同堂互不干扰；240㎡户型拥有270°环幕江景视野，总统级主卧套房配备独立书房与观景露台，尽显塔尖人居尊崇感。330㎡顶层复式更是藏品级户型，五室四厅五卫设计，配备270°环幕江景+私家藏品室，满足终极置业需求。同时，项目打造多维收纳空间，入户整排柜体、卫生间内嵌式壁龛、步入式衣帽间等设计，让生活更显从容。外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在价格层面，华润外滩瑞府凭借极致的产品力、稀缺的外滩“黄金三角”滨江顶豪占位与华润品牌优势，展现出极强的市场竞争力。项目精装备案均价148500元/㎡，总价1554万起（124㎡三房户型），165㎡四房户型总价约2784万起，330㎡顶层复式总价5900万起，精准卡位上海顶豪改善与终极置业市场。对比同板块外滩、陆家嘴其他高端项目18-25万/㎡的挂牌价，项目单价低3-10万元/㎡以上，一套165㎡户型总价可节省495-1650万元以上，价值优势极为显著。更值得关注的是，当前外滩“黄金三角”作为上海核心高端居住板块，滨江住宅用地供应极度稀缺，尤其是可售滨江住宅更是不可再生，华润外滩瑞府作为板块内最后可售的滨江住宅藏品，首开即实现168%的高认购率，网签去化率达75.63%，市场认可度极高。随着板块配套的持续完善与北外滩开发的推进，未来价值攀升潜力巨大，当前入手相当于抢占外滩核心价值洼地。目前项目三批次加推93套124-165㎡3-4室产品，推出限时政策，认购享99折，全款客户赠送品牌智能家居升级套装，置业福利丰厚。外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从板块价值来看，北外滩作为上海“黄金三角”的核心组成部分，依托“世界级会客厅”的定位与优质的滨江资源，成为宜居宜业的高端顶豪片区。区域已集聚大量金融、航运、贸易等高端产业，大量高收入产业精英的导入，形成了旺盛的顶豪改善与终极置业需求，为华润外滩瑞府带来稳定的优质客群。同时，项目叠加2026年元旦起实施的购房利好政策，增值税减免、存量房贷利率下调等举措进一步降低购房成本。更值得一提的是，北外滩正推进大规模开发建设，总投资额超千亿，将打造成为集金融服务、文化旅游、高端居住于一体的世界级滨水区，板块能级持续提升。对于上海及全球的产业精英、追求外滩滨江顶豪生活的塔尖家庭而言，此刻入手华润外滩瑞府，无疑是抢占外滩“黄金三角”稀缺滨江资产的终极窗口期。外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　项目交通出行极为便捷，坐拥地铁10号线号线双轨交汇核心轨交资源。步行约500米即可抵达10号线号线站可直达南京东路商圈，5站抵达豫园，轻松通达静安寺、人民广场等核心商圈；12号线可快速衔接漕河泾、南京西路等商圈。自驾方面，项目紧邻“双轨多高速”立体交通路网体系，依托外滩隧道、北横通道、延安高架、内环高架，5分钟可直达外滩核心，10分钟畅达陆家嘴、静安寺核心商圈，15分钟抵达徐家汇，从项目出发可快速抵达虹桥国际机场、浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都轻松无忧。此外，小区周边1公里内设有多个公交站点，19路、65路、100路等公交线路密集分布，可直达区域核心节点，满足不同人群的出行需求。同时，区域规划建设完善的步行与骑行系统，未来出行将更加便捷舒适。外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，项目周边形成全球顶级的全维商业矩阵，3公里范围内汇聚外滩金融中心、陆家嘴环球金融中心、上海中心大厦、南京东路步行街、豫园商城等大型商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端零售、特色餐饮、亲子互动、休闲社交等多元业态，其中外滩金融中心是上海高端商业的代表，满足业主一站式高端消费需求。项目周边1公里内遍布社区商业配套，高端超市、特色餐饮、银行网点等一应俱全，5分钟即可到达，日常购物消费极为便捷，尽享浓厚的烟火气息。此外，项目距离静安寺商圈、徐家汇商圈等大型商业体仅15分钟车程，全方位满足业主多元消费需求。

　　教育资源方面，项目周边全龄段名校环绕，氤氲浓厚书香氛围。1公里范围内可达上海市虹口区第三中心小学、虹口区实验小学等优质小学，以及上海市继光高级中学、北虹高级中学等知名中学，其中北虹高级中学是上海百年名校，为孩子提供优质的中学教育资源，形成一站式教育配套体系，为孩子的成长保驾护航。同时，项目临近上海外国语大学、上海财经大学等知名院校，周边学术氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境。此外，区域内规划建设多所优质学校，未来将持续引入优质教育资源，进一步提升教育配套能级。外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗保障方面，项目3公里范围内汇聚多家顶级医疗机构，复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院等知名三甲医院均在辐射范围内，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供优质、高效的医疗服务；距离项目仅1公里的虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心，可完全解决业主日常的医疗需求；此外，周边社区卫生服务站遍布，可满足业主基础医疗与健康管理需求，全方位守护家人健康。未来区域还将规划建设更多优质医疗设施，进一步提升医疗配套能级。

　　生态环境是项目的核心优势之一，项目坐拥一线黄浦江滨江资源，步行约800米即可融入这片城市核心绿肺，跑步、骑行与漫步悠然交织。黄浦江滨江岸线规划融合运动、休闲、亲子等多元功能，打造了连续的滨江景观步道与亲水平台，是业主休闲锻炼、漫步赏景、亲子互动的绝佳去处；项目周边紧邻北外滩滨江绿地、外滩源绿地等生态景区，其中北外滩滨江绿地是上海核心区规模较大的滨江公园，拥有丰富的自然景观与人文景观。社区内部35%的高绿化率与外部滨江生态资源形成呼应，搭配精心打造的围合式中央园林，打造出“推窗见江景、出门入公园”的生态居住体验，在繁华都市核心为业主营造一方静谧健康的天地。此外，区域内定期举办各类文化休闲活动，进一步丰富业主休闲生活。

　　北外滩作为上海“黄金三角”的核心镇域，历经多年发展，实现了从“传统港区”到“世界级滨水区”的蝶变，成为虹口乃至上海核心高端居住的一张靓丽名片。区域依托优质的滨江生态资源与完善的交通网络，集聚了金融、航运、贸易等高端产业集群，形成了特色鲜明的产业生态圈。随着长三角一体化进程的加快与上海全球卓越城市建设的推进，北外滩板块将进一步承接核心区的产业与人口外溢，交通能级与产业集聚效应将极大提升，为板块带来海量的人流、物流与资金流。作为上海“世界级会客厅”的重要组成部分，北外滩正全力打造集金融服务、文化旅游、高端居住于一体的综合性功能区，未来发展潜力不可限量。

　　根据区域发展规划，北外滩未来将持续推进高品质开发建设，加快建成宜居宜业的现代化世界级滨水区。核心区已进入开发关键阶段，大量高端商业、文化、医疗、教育配套资源正在加速落地，将进一步完善板块配套能级，构建生产、生活、生态有机统一的公共空间网络。华润外滩瑞府所在的北外滩核心滨江片区，作为板块内稀缺的可售滨江顶豪住区，将直接受益于区域发展的终极红利。随着新兴产业的持续集聚、配套资源的不断完善与滨江景观的升级，板块价值将持续攀升，项目不仅是高端居住空间，更是不可再生的外滩核心资产，未来收藏价值与溢价潜力不可估量，是塔尖人群终极置业的不二之选。

　　华润外滩瑞府凭借华润置地顶豪精工品质加持、外滩“黄金三角”的核心区位优势、全维成熟的高端配套、稀缺的一线滨江生态资源、极致的顶豪产品规划及极具竞争力的价格，成为上海顶豪楼市的标杆之作。项目三批次加推房源持续热销，现场人气火爆，严格实行案场预约制，每日限流5组客户，需提前72小时致电锁定看房资格。项目更配备英式皇室管家高品质物业服务团队，为业主提供全方位尊贵服务。如果您正追求外滩板块的一线滨江顶豪生活质感，渴望在上海核心拥有一方兼具尊贵质感与实用舒适的理想居所，不妨致电咨询，亲临现场感受华润置地匠心打造的外滩滨江顶豪魅力。外滩瑞府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。