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　　【备案名 / 推广名】古北壹号公馆（别名：古北中央公园壹号公馆）【项目地址】上海市闵行区吴中路 489 弄（古北国际社区核心地段，长宁、徐汇、闵行三区黄金交汇，紧邻古北国际财富中心）【交通配套】距地铁 15 号线 号线 分钟内可达内环、中环、延安高架，10 分钟直达徐家汇，15 分钟覆盖人民广场与虹桥商务区【开发商】中崇投资集团（联合天华建筑设计院、国际建设、深圳奥雅设计、香港梁志天设计团队等顶级机构匠心打造）【产品定位】古北国际社区顶奢行政公馆典范，40 年产权不限购类住宅，35 席稀缺总裁级大平层，一层一户环幕视野，古北国际富人区封藏之作【主力户型】434㎡四房两厅四卫（一层一户，约 35 米南向面宽，270° 环幕采光）579㎡五房两厅五卫（约 37.6 米南向面宽，约 10 米挑高客厅，私享独立电梯厅）【核心规划参数】产权性质：40 年商业产权（不限购、不限贷）总户数：仅 35 席奢阔大平层车位配比：1:3（超高端配比，专属地下车库）绿化率：约 25%（现代轻奢园林，私密尊贵）容积率：3.5物业费：16 元 / 月・㎡（24 小时管家式服务，专属私人管家）【交付情况】2024 年 12 月已实景现房交付，所见即所得，即买即住【交付标准】约 3 万元 /㎡国际品牌奢装交付（配齐大金中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三大件，德国 Miele 厨房电器，瑞士劳芬卫浴，全屋智能家居系统，通燃气 + 独立阳台）【核心卖点】古北国际富人区稀缺顶奢大平层，一层一户极致私密，35 米南向面宽 + 270° 环幕视野，2000㎡双会所（恒温泳池、高端健身中心、私宴厅），梁志天设计团队操刀，现房无风险，不限购通燃气，国际社区成熟配套