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　　越秀大学星汇锦城傲立国际创新城新造板块，地处城市发展的关键节点。项目周边产业发展呈现出一片繁荣景象，番禺区近年来大力推动产业结构优化升级，积极培育和发展新兴产业，已逐步形成了以先进制造业、现代服务业、科技创新产业等为核心的多元化产业格局。广汽集团、思科（广州）智慧城等众多知名企业纷纷在此扎根，为区域经济增长注入了源源不断的活力。众多高校环绕，暨南大学番禺校区、华南理工大学国际校区近在咫尺，浓厚的学术氛围为区域发展提供了强大的人才支撑和智力保障 。

　　在教育配套方面，区域内引入了多所优质学校，构建了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。学校拥有先进的教学设施、优秀的师资队伍，为孩子们提供了良好的学习环境，助力他们茁壮成长。医疗设施日益完善，多家三甲医院为居民的健康保驾护航，从日常医疗保健到重大疾病救治，都能得到及时有效的保障。商业配套丰富多彩，打造了多个繁华的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足了居民日常生活的各种需求。产业与配套的协同发展，极大地提升了区域的吸引力和竞争力。越秀大学星汇锦城位于这样一个充满活力与潜力的板块，未来升值空间广阔。业主入住后，不仅能享受当下便捷、高品质的生活，还能分享区域发展带来的红利，见证资产的稳步增值 。

　　越秀大学星汇锦城交通便捷，虽并非严格意义上的地铁上盖，但距离地铁 4 号线新造站不远。目前距离约 1.6 公里，待交楼后小区东门开放，距离可缩短至 800 米左右，处于步行可接受范围。乘坐 4 号线 站可达大学城，快速享受大学城丰富的教育、文化等资源；3 站抵达万博，体验繁华的商业氛围；4 站前往琶洲，这里汇聚了众多电商、互联网企业，为商务出行提供便利；5 站可至金融城，满足金融行业从业者的通勤需求 。

　　小区内还设有楼巴接驳地铁，为业主提供了更多出行选择。自驾方面，项目周边道路交通发达，紧邻南大干线，这一交通大动脉串联起多个重要区域。通过南大干线，可快速通往东西两边，南北方向可经金光东隧道前往琶洲和万博，车程均在 10 分钟左右，便捷抵达大学城。此外，项目临近湾区 1 号公路、南沙大桥等重要交通枢纽，1 小时内可畅达粤港澳大湾区多个城市，无论是商务出行还是旅游度假，都能轻松应对。多维交通网络的加持，让越秀大学星汇锦城的业主无论选择何种出行方式，都能畅享便捷、高效的出行体验，轻松实现广佛双城的自由畅行 。

　　在产品设计上，项目精心打造了建面约 70 - 125㎡的多样户型，满足不同家庭的居住需求。从温馨的两房到宽敞的四房，每一种户型都经过精心设计，注重空间的合理利用和居住的舒适度。例如，部分户型采用了创新型极小核心筒、蝶形布局，室内空间以大平层才有的 LDKB 无界空间设计，大大提高了使用率。在装修配置上，选用知名品牌的厨房电器、卫浴洁具等，提升居住品质。小区内部配套完善，设有 3.6 万㎡的中央园林，园林中打造了超大泳池和儿童池，两边种有高大的银海枣，颇有海岸度假风情。大门景墙铺石材，金属包边勾勒，背景墙采用金属格栅，还升级放置了价值六位数的罗汉松。入户大堂通过人脸识别感应开门，车库打造了千万级豪宅才有的星空顶和灯模，连接着每栋负一楼的车马厅，车库减速带采用金属地钉，地面采用橘皮环氧地坪工艺，处处彰显品质 。