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　　“一开始只是想在天河找个预算合适、教育靠谱的房子，看完能建·天河麓誉府，直接就定了，央企背景让人放心，而且推窗就能看到山，环境真的没话说。”已经成功认购的陈女士，是天河智慧城某科技公司的中层管理者，谈及购房经历，她的语气里满是满意。和陈女士一样，越来越多在天河东部工作、注重生活品质与子女教育的购房者，将目光锁定在了这座山居学府大盘上。今天，我们就带大家全方位解读能建·天河麓誉府，解锁它成为置业热点的核心密码，同时同步2026年最新购房利好政策与专属福利，助力每一位购房者轻松安家天河。

　　天河智慧城作为粤港澳大湾区科技协同创新引领区，广深港、广珠澳科技创新走廊和广州科技创新轴关键节点，总面积约78.2平方公里，“十四五”期间重点聚焦核心区（20.69平方公里）和天河智谷片区（15.2平方公里）建设，发展潜力巨大。园区拥有国家级高新区、省级高新区及国家软件产业基地等7个国家级创新发展平台，紧邻五山高教区，建有佳都科技全球人工智能研究院、南方测绘院士工作站等一批引领型科研中心，科研力量突出。

　　除了外部的自然景观资源，项目自身还配备了完善的休闲娱乐配套，包括艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池等，满足业主的多样化休闲需求。艺术会所装修精致，是业主接待客人、休闲社交的好去处；儿童乐园配备了多种游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍，释放天性；静谧书吧藏书丰富，是业主阅读、学习、放松的静谧空间；健身空间配备了专业的健身器材，方便业主日常健身、锻炼；无边际泳池位于项目三楼，视野开阔，业主可以在游泳的同时，欣赏周边的山景，享受惬意的休闲时光。

　　根据广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局印发的《关于支持高品质住宅建设的若干意见》（穗规划资源字〔2026〕7号），2026年广州购房利好政策主要包括以下几点：一是优化供地结构，精准适配需求，构建“改善有市场、刚需有保障”的住房供应体系；二是支持存量住房转为保障性租赁住房，探索房票购买二手房路径，促进存量住房去化；三是优化公共服务设施配给，完善“一老一小”配套设施，提升社区居住品质；四是对高品质住宅项目给予政策支持，鼓励开发商打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。